SERVICES

業務案内

店舗・商業施設の専門鑑定から法的局面の評価まで、幅広くお引き受けします。

COMMERCIAL APPRAISAL

店舗・商業施設の鑑定評価

ショッピングセンター・百貨店・ロードサイド店舗・飲食ビルなど、小売・サービス業の不動産は、住宅やオフィスとは異なる評価ロジックが必要です。売上・テナント動向・商圏分析を組み合わせた精緻な評価が、田代鑑定の強みです。

ショッピングセンター・複合商業施設

百貨店・大型量販店

ロードサイド店舗・ファストフード

飲食ビル・テナントビル

ホテル・宿泊施設

パチンコ・アミューズメント施設

LEGAL APPRAISAL

法的局面では、裁判所・弁護士・金融機関が信頼できる「鑑定評価書」が必要です。訴訟・M&A・財産分与など、各局面に応じた評価書を作成します。

賃料訴訟

適正賃料の水準を鑑定評価により客観的に算定。賃貸人・賃借人双方の立場で対応します。

財産分与・遺産分割

離婚時の財産分与や相続に伴う遺産分割協議における不動産の時価評価を行います。

M&A・会社分割

M&Aや会社分割に際して、保有不動産の時価を客観的に算定。デューデリジェンスにも対応。

民事再生・会社更生

民事再生法・会社更生法の適用に際し、不動産資産の評価額算定をサポートします。

同族間売買

税務上の問題を回避するため、同族企業・親族間での不動産売買における適正価格を評価。

減損会計

上場企業・非上場企業の会計監査における固定資産の減損テスト用評価書を作成します。

INHERITANCE & VALUATION

相続税申告用時価評価

路線価評価に疑問がある場合、鑑定評価書により適正な時価を算定し、相続税の過払いを防ぎます。

遺産分割協議・調停

相続人間での不動産評価額の争いに際し、客観的な鑑定評価書を提供します。

借地権・底地評価

借地権・底地の売買や代物弁済に際し、各権利の適正価格を算定します。

FEE GUIDE

評価額の0.1%前後が目安です。例えば評価額3億円の物件であれば30万円前後。不動産の種類・規模・難易度により異なります。まずはお気軽にお問い合わせください。

初回相談

無料

鑑定評価書

評価額の0.1%前後〜

簡易評価・意見書

別途お見積り

継続的コンサルティング

別途お見積り

※消費税別。案件の難易度・緊急度・物件種別により変動する場合があります。